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Decreto 111 DISPONE BENEFICIOS PARA DEUDORES HABITACIONALES QUE INDICA

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Promulgacion: 31-MAY-2007 Publicación: 27-JUN-2007

Versión: Intermedio - de 06-OCT-2009 a 03-ENE-2010

Url: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?i=262145&f=2009-10-06


DISPONE BENEFICIOS PARA DEUDORES HABITACIONALES QUE INDICA

    Santiago, 31 de mayo de 2007.- Hoy se decretó lo que sigue:
    Núm. 111.- Visto: El D.L. Nº 539, de 1974; el D.L.
Nº 1.305, de 1975; la Ley Nº 16.391 y en especial lo previsto en su artículo 21, inciso cuarto; el D.S N° 62 (V. y U.), de 1984; el D.S. N°155 (V. y U.), de 2001; el oficio Ord. N°376, de 2 de mayo de 2005, del Ministerio de Vivienda y Urbanismo a la Comisión Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara de Diputados; el informe de 6 de julio de 2005 de la Comisión Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara de Diputados; las facultades que me confiere el número 6º del artículo 32 de la Constitución Política de la República de Chile, y Considerando: Que se ha estimado conveniente implementar medidas en favor de las personas que tengan obligaciones pecuniarias pendientes con los SERVIU, provenientes de saldos de precio de viviendas o de créditos hipotecarios otorgados por éstos o por sus antecesores legales, como asimismo en favor de deudores de instituciones financieras respecto de obligaciones pecuniarias pendientes provenientes de créditos que éstas les hubieren otorgado para la adquisición de una vivienda del SERVIU,

    Decreto:



    Artículo 1º.- Facúltase a los Servicios de Vivienda y Urbanización, en adelante SERVIU, para otorgar subvenciones en los términos que en este decreto se señalan, a las personas que mantengan obligaciones pecuniarias pendientes con los SERVIU provenientes de saldo de precio de viviendas o de crédito hipotecario otorgado por éstos o por sus antecesores legales, en adelante 'deudores SERVIU'; como asimismo a los deudores de instituciones financieras que mantengan con éstas obligaciones pecuniarias pendientes provenientes de créditos que les hubieren otorgado para la adquisición de una vivienda del SERVIU conforme al D.S. N° 62 (V. y U.), de 1984 o al D.S. N°155 (V. y U.), de 2001, en adelante 'deudores SERVIU - BANCA'.

    Artículo 2º.- Los deudores a que se refiere el artículo anterior, que se encuentren en alguna de las situaciones siguientes, obtendrán una subvención equivalente al monto total de dicha deuda, la que se aplicará a su pago, extinguiéndose ésta automáticamente:

1.-  Que se trate de una vivienda de alguno de los conjuntos habitacionales de viviendas SERVIU y SERVIU-BANCA, incluidos en el catastro que se acompaña y que se entenderá formar parte integrante del presente decreto, confeccionado en el año 2005 por el Ministerio de Vivienda y Urbanismo a partir de la información proporcionada por los SERVIU, con motivo de la investigación realizada por la Comisión Vivienda y Desarrollo Urbano de la Cámara de Diputados, para investigar defectos en la calidad de la construcción.
2.-  Que su deuda hubiere sido contraída con anterioridad al 1 de enero de 1978.
3.-  Que su saldo de deuda a la fecha de publicación del presente decreto sea igual o inferior a 15
    Unidades de Fomento.
4.-  Que se trate de una vivienda de conjuntosDTO 247, VIVIENDA
Art. único
D.O. 08.01.2008 habitacionales de viviendas Serviu o Serviu-Banca emplazados en las comunas de Tocopilla, María Elena, Calama, localidad de Quillagua o poblados interiores de la región de Antofagasta, que hubiere resultado afectada a consecuencia del sismo
    ocurrido en esa región. 5.-  Que se trate de una vivienda de conjunDTO 115, VIVIENDA
Art. único
D.O. 21.06.2008tos habitacionales de viviendas Serviu o Serviu-banca, emplazadas en las comunas de la Provincia de Palena, afectadas a consecuencia de la catástrofe ocurrida en esas comunas en el mes de mayo de 2008.

Decreto 57, VIVIENDA
Art. UNICO
D.O. 06.10.20096.- Que se trate de una vivienda de alguno de los conjuntos habitacionales de viviendas SERVIU o SERVIU-Banca, incluidos en el Anexo N°2 del Informe de la Comisión Especial Investigadora de la Cámara de Diputados encargada de analizar la grave contaminación por plomo que afecta a miles de personas en la ciudad de Arica, de fecha 4 de agosto de 2004, aprobado por dicha Cámara en sesión N° 53 de fecha 17 de marzo de 2005, copia del cual se acompaña y se entenderá formar parte integrante del presente decreto.
    Artículo 3º.- Los deudores que al último día hábil del mes anterior al de la fecha de publicación del presente decreto hubieren pagado a lo menos el 50% del crédito original o del consolidado, en su caso, obtendrán una subvención igual al saldo total de su deuda, previo pago de un monto equivalente en pesos, moneda nacional, de 12 Unidades de Fomento a su valor vigente a la fecha de su pago efectivo.

    Artículo 4º.- Los deudores que a la fecha indicada en el artículo anterior, hubieren pagado menos del 50% del crédito original o del consolidado, en su caso, y se encuentren al día en el servicio de su deuda, podrán obtener una subvención igual al saldo total de su deuda, previo pago de un monto equivalente en pesos, moneda nacional, de 18 Unidades de Fomento a su valor vigente a la fecha de su pago efectivo.
    Los deudores que a la fecha antes indicada no estén al día en el servicio de su deuda, podrán obtener una subvención igual al saldo total de su deuda previo pago de un monto equivalente en pesos, moneda nacional, de 24 Unidades de Fomento a su valor vigente a la fecha de su pago efectivo.

    Artículo 5º.- La subvención correspondiente señalada en los artículos 3° y 4° se hará efectiva sólo una vez enterado el pago previo exigido en dichos preceptos, el que podrá efectuarse hasta el último día hábil del mes de diciembre de 2009.
    Se entenderá que el deudor está al día en el servicio de su deuda si por no haber suscrito ningún convenio de pago estuviere sirviendo normalmente el dividendo pactado originalmente, y en el caso de haber suscrito un convenio de pago conforme a las normas vigentes con anterioridad al presente decreto, estuviere dando cumplimiento a las cuotas pactadas en dicho convenio.
    Los deudores obtendrán, además, cuando corresponda, una subvención adicional equivalente al monto a que asciendan los gastos operacionales que irroguen estas medidas, la que se aplicará al pago de dichos gastos.
    Artículo 6º.- Para determinar el porcentaje de lo pagado, respecto de los deudores SERVIU se aplicará la siguiente fórmula, de acuerdo a los conceptos utilizados en el sistema de administración de cuentas de deudores SERVIU:

                          Pagado
% Amortización =  Monto de Crédito Original    X 100

Donde:

Pagado            = Pagos y subvenciones registrados
                    en el Sistema de Control
                    Computacional.

Crédito Original  = Monto del crédito al momento en el
                    cual fue pactado.

    Si respecto del deudor se hubiere producido una consolidación de la deuda como consecuencia de alguna repactación o renegociación y/o subvenciones, si la fórmula anterior les fuere desfavorable, se aplicará la siguiente:

                          Pagado
% Amortización =  Monto Crédito Consolidado  X 100
                  Menos Intereses Penales
                  Consolidados

Donde:

Pagado        = Pagos y Subvenciones registrados en
                el Sistema de Control Computacional.
Monto Crédito
Consolidado    = Monto resultante de la normalización
                de la cartera, regularizaciones
                aplicadas a la deuda y/o
                reformulaciones por repactaciones.
Interés Penal =  Intereses penales acumulados al
                momento de la consolidación del
                crédito.

    Artículo 7º.- Los beneficios regulados por el presente decreto serán incompatibles con otros a que los deudores se hubieren acogido, con excepción de los que ya se hubieren devengado en su favor, salvo que aquellos otros beneficios les fueren más favorables, en cuyo caso se continuarán aplicando aquéllos y no los contemplados por el presente decreto.

    Artículo 8º.- El procedimiento de aplicación a los deudores SERVIU-BANCA de los beneficios contemplados en este decreto se establecerá en convenios que se suscribirán entre el Ministerio de Vivienda y Urbanismo y las respectivas entidades crediticias.

    Artículo 9º.- Los deudores que se sientan afectados por la clasificación a que se refieren los artículos 2°, 3° y 4° del presente decreto, podrán reclamar ante el SERVIU respectivo, acompañando los antecedentes fidedignos en que sustentan su reclamo.
    Por razones de urgencia, la Contraloría General de la República se servirá tomar razón del presente decreto en el plazo de cinco días.

    Anótese, tómese razón y publíquese.- Belisario Velasco Baraona, Vicepresidente de la República.- Paulina Saball Astaburuaga, Ministra de Vivienda y Urbanismo Subrogante.
    Lo que transcribo para su conocimiento.- Paulina Saball Astaburuaga, Subsecretaria de Vivienda y Urbanismo.

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