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Resolucion 89 EXENTA FIJA PROCEDIMIENTO PARA APLICACION DEL PROGRAMA PARTICIPATIVO DE ASISTENCIA FINANCIERA EN CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES, REGLAMENTADO POR DECRETO Nº127, DE 1998

MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO

Promulgacion: 12-ENE-1999 Publicación: 20-ENE-1999

Versión: Última Versión - 20-MAR-2008

Url: https://www.bcn.cl/leychile/navegar?i=130439&f=2008-03-20


FIJA PROCEDIMIENTO PARA APLICACION DEL PROGRAMA PARTICIPATIVO DE ASISTENCIA FINANCIERA EN CONDOMINIOS DE VIVIENDAS SOCIALES, REGLAMENTADO POR DECRETO
Nº127, DE 1998

    Santiago, 12 de enero de 1999.- Hoy se resolvió lo que sigue:

    Núm. 89 exenta.- Visto: El D.S. Nº 127, (V. y U.), de 1998, que Reglamenta Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales, dicto la siguiente

    R e s o l u c i ó n:


    1.- La presente resolución fija el sistema de postulación al Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales, reglamentado por el decreto supremo Nº 127, (V. y U.), de 1998, publicado en el Diario Oficial de 8 de octubre de 1998.

    2.- Las Secretarías Regionales Ministeriales deRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
a)
D.O. 16.05.2000 Vivienda y Urbanismo, mediante resoluciones, convocarán a postulación para la asistencia financiera del Programa, fijarán los períodos de postulación, los plazos correspondientes y los lugares de inscripción.

    3.- Los condominios de viviendas sociales interesados en postular a algunas de las líneas de atención del Programa, podrán hacerlo directamente en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o a través de la respectiva Municipalidad, acompañando al efecto los antecedentes que se señalan en el número 4 de la presente resolución. Los condominios interesados podrán postular con un solo proyecto por cada llamado, salvo en la situación de excepción señalada en el número 4. bis.RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 1
D.O. 29.12.2001

    4.- Tratándose de la postulación de proyectos de mejoramiento de condominios, las solicitudes de inscripción deberán contener los antecedentes que se detallan a continuación, los que deberán ser consignados por el administrador del condominio o a falta de éste, por el presidente del comité de administración, en el formulario que proporcionará la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, directamente o a través de la Municipalidad correspondiente, debiendo acompañarse los documentos que al efecto se indican:

    a) Certificado del Director de Obras Municipales que acredite la calidad de condominio de vivienda social. Cuando el proyecto consista en la construccióRES 857 EXENTA,
VIVIENDA
Nº1
D.O. 26.03.2004
RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 2
D.O. 29.12.2001n de los cierres perimetrales del condominio, este certificado deberá señalar los deslindes del terreno en que éste se emplaza.
    b) Acreditación del monto del aporte que efectuará el condominio postulante, el cual no podrá ser inferior al 5% ni superior al 30% del valor total de la obra.
    c) Indicación del monto del aporte que efectuará el Municipio, que deberá corresponder como mínimo al porcentaje que se señala a continuación:

Comuna                                  Aporte Comunal
                                            %

Algarrobo                                    60
Alhué                                        17
Altos del Bío-Bío                            1RES 400 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único Nº 1
D.O. 13.02.20062
Alto Hospicio                                20
Ancud                                        15
Andacollo                                    15
Angol                                        15
Antofagasta                                  22
Antuco                                      17
Arauco                                      17
Arica                                        21
Aysén                                        18
A. del Carmen                                12
Buin                                        23
Bulnes                                      15
Cabildo                                      16
Cabrero                                      16
Calama                                      39
Calbuco                                      14
Caldera                                      20
Calera                                      18
Calle Larga                                  23
Camarones                                    60
Camiña                                      13
Canela                                      11
Cañete                                      14
Carahue                                      12
Cartagena                                    34
Casablanca                                  35
Castro                                      19
Catemu                                      18
Cauquenes                                    15
Cerrillos                                    32
Cerro Navia                                  12
Chaitén                                      16
Chanco                                      12
Chañaral                                    22
Chépica                                      16
Chiguayante                                  21
Chile Chico                                  15
Chillán                                      23
Chillán Viejo                                12
Chimbarongo                                  20
Cholchol                                    10
Chonchi                                      17
Cisnes                                      13
Cobquecura                                  11
Cochamó                                      15
Cochrane                                    16
Codegua                                      26
Coelemu                                      11
Coihueco                                    13
Coínco                                      18
Colbún                                      15
Colchane                                    10
Colina                                      18
Collipulli                                  19
Coltauco                                    18
Combarbalá                                  13
Concepción                                  29
Conchalí                                    17
Concón                                      31
Constitución                                16
Contulmo                                    11
Copiapó                                      21
Coquimbo                                    22
Coronel                                      15
Corral                                      12
Coyhaique                                    23
Cunco                                        16
Curacautín                                  16
Curacaví                                    28
Curanilahue                                  15
Curarrehue                                  13
Curepto                                      12
Curicó                                      19
Cur. de Vélez                                13
C. de Tango                                  31
Dalcahue                                    15
Doñihue                                      17
D. de Almagro                                19
El Bosque                                    13
El Carmen                                    12
El Monte                                    18
El Quisco                                    37
El Tabo                                      55
Empedrado                                    13
Ercilla                                      14
Est. Central                                23
Florida                                      14
Freire                                      18
Freirina                                    15
Fresia                                      18
Frutillar                                    25
Futaleufú                                    12
Futrono                                      18
Galvarino                                    11
Gorbea                                      14
Gral. Lagos                                  27
Graneros                                    23
Guaitecas                                    12
Hijuelas                                    14
Hualaihue                                    13
Hualañé                                      18
Hualqui                                      16
Hualpén                                      15
Huara                                        40
Huasco                                      18
Huechuraba                                  17
Illapel                                      14
Independencia                                27
Iquique                                      31
Isla de Maipo                                26
Isla de Pascua                              10
Juan Fernández                              12
La Cisterna                                  24
La Cruz                                      18
La Estrella                                  48
La Florida                                  14
La Granja                                    11
La Higuera                                  35
La Ligua                                    18
La Pintana                                  13
La Reina                                    32
La Serena                                    25
La Unión                                    20
Lago Ranco                                  14
Lago Verde                                  14
Laguna Blanca                                55
Laja                                        15
Lampa                                        23
Lanco                                        14
Las Cabras                                  27
Las Condes                                  60
Lautaro                                      16
Lebu                                        13
Licantén                                    22
Limache                                      15
Linares                                      20
Litueche                                    36
Llanquihue                                  23
Llay Llay                                    17
Lo Barnechea                                49
Lo Espejo                                    12
Lo Prado                                    13
Lolol                                        14
Loncoche                                    17
Longaví                                      13
Lonquimay                                    11
Los Alamos                                  12
Los Andes                                    21
Los Angeles                                  19
Los Lagos                                    19
Los Muermos                                  16
Los Sauces                                  15
Los Vilos                                    24
Lota                                        15
Lumaco                                      12
Machalí                                      22
Macul                                        26
Máfil                                        18
Maipú                                        20
Malloa                                      23
Marchigüe                                    19
María Elena                                  24
María Pinto                                  20
Mariquina                                    16
Maule                                        15
Maullín                                      13
Mejillones                                  34
Melipeuco                                    12
Melipilla                                    16
Molina                                      17
Monte Patria                                13
Mostazal                                    22
Mulchén                                      16
Nacimiento                                  15
Nancagua                                    20
Natales                                      40
Navarino                                    28
Navidad                                      13
Negrete                                      16
Ninhue                                      10
Nogales                                      16
Nva. Imperial                                11
Ñiquén                                      13
Ñuñoa                                        39
O'Higgins                                    13
Olivar                                      26
Ollagüe                                      19
Olmué                                        18
Osorno                                      23
Ovalle                                      17
Padre Las Casas                              15
Paihuano                                    17
Paillaco                                    19
Paine                                        20
Palena                                      13
Palmilla                                    20
Panguipulli                                  16
Panquehue                                    25
Papudo                                      38
Paredones                                    13
Parral                                      17
Pelarco                                      18
Pelluhue                                    25
Pemuco                                      13
Pencahue                                    17
Penco                                        15
Peñaflor                                    16
Peñalolén                                    15
Peralillo                                    24
Perquenco                                    19
Petorca                                      14
Peumo                                        22
Pica                                        42
Pichidegua                                  18
Pichilemu                                    24
Pinto                                        15
Pirque                                      48
Pitrufquén                                  16
Placilla                                    21
Portezuelo                                  12
Porvenir                                    27
Pozo Almonte                                24
Primavera                                    34
Providencia                                  60
Puchuncaví                                  27
Pucón                                        18
Pudahuel                                    17
Puente Alto                                  13
Puerto Montt                                22
Puerto Octay                                24
Puerto Varas                                28
Pumanque                                    13
Punitaqui                                    15
Punta Arenas                                27
Puqueldón                                    10
Purén                                        12
Purranque                                    22
Putaendo                                    15
Putre                                        20
Puyehue                                      28
P.A. Cerda                                  15
P. Hurtado                                  12
Qta. de Tilcoco                              22
Qta. Normal                                  23
Queilén                                      14
Quellón                                      14
Quemchi                                      12
Quilaco                                      14
Quilicura                                    35
Quilleco                                    13
Quillón                                      14
Quillota                                    20
Quilpué                                      17
Quinchao                                    12
Quintero                                    25
Quirihue                                    12
Rancagua                                    25
Ranquil                                      10
Rauco                                        22
Recoleta                                    18
Renaico                                      16
Renca                                        20
Rengo                                        22
Requínoa                                    25
Retiro                                      15
Rinconada                                    32
Río Bueno                                    20
Río Claro                                    16
Río Hurtado                                  16
Río Ibáñez                                  13
Río Negro                                    20
Río Verde                                    60
Romeral                                      31
Saavedra                                    10
Sagrada Familia                              17
Salamanca                                    14
San Antonio                                  18
San Carlos                                  16
San Clemente                                16
San Esteban                                  27
San Fabián                                  12
San Felipe                                  22
San Fernando                                20
San Ignacio                                  11
San Javier                                  16
San Joaquín                                  26
San Miguel                                  36
San Nicolás                                  19
San Pablo                                    21
San Pedro (R. Metrop.)                      17
San Pedro (VIII Reg.)                        21
San Rafael                                  23
San Ramón                                    13
San Rosendo                                  11
Santa Cruz                                  19
Santiago                                    60
Sierra Gorda                                60
Sn. Juan Costa                              13
Sta. Bárbara                                14
Sta. Juana                                  11
Sta. María                                  15
Sto. Domingo                                54
S. Bernardo                                  19
S. Gregorio                                  50
S. José Maipo                                30
S.P. de Atacama                              18
S. Vte. Tagua T.                            19
Talagante                                    23
Talca                                        21
Talcahuano                                  17
Taltal                                      17
Temuco                                      20
Teno                                        21
Teod. Schmidt                                11
Tierra Amarilla                              20
Til-Til                                      22
Timaukel                                    27
Tirúa                                        12
Tocopilla                                    24
Toltén                                      11
Tomé                                        14
Torres de Paine                              60
Tortel                                      11
Traiguén                                    16
Trehuaco                                    11
Tucapel                                      14
Valdivia                                    22
Vallenar                                    19
Valparaíso                                  24
Vichuquén                                    60
Victoria                                    19
Vicuña                                      17
Vilcún                                      15
Villa Alegre                                16
Villa Alemana                                15
Villarrica                                  17
Viña del Mar                                41
Vitacura                                    49
Yerbas Buenas                                14
Yumbel                                      16
Yungay                                      18
Zapallar                                    50

    d) Presentación del proyecto de mejoramiento RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 2
D.O. 29.12.2001o seguridad, con su presupuesto respectivo y el plano de conjunto del condominio en el que se señalen claramente sus límites y la ubicación de las obras que se están postulando. Todos estos antecedentes deben estar visados por el Serviu respectivo.
    En casos especiales en que se requieran proyectoRES 116 EXENTA,
VIVIENDA
D.O. 18.01.2003s destinados a resolver problemas que pongan en riesgo la vida o la seguridad de los habitantes del condominio, se podrá incluir en el valor de la obra de mejoramiento del condominio el estudio técnico respectivo. Dicho estudio deberá ser debidamente valorizado, especificado y aprobado por el Servicio respectivo y su costo se cancelará con cargo a la obra.
    e) Documento que acredite que a lo menos el 80% de los copropietarios se encuentran al día en el pago de los gastos comunes.
    f) Documento que acredite que a lo menos el 80% de los copropietarios se encuentran al día en el pago de sus dividendos hipotecarios, entendiéndose para estos efectos que están al día cuando no tengan más de 3 dividendos impagos.
    El Director del Serviu podrá, mediante resolucióRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 3
D.O. 29.12.2001n fundada, eximir a determinados condominios para la postulación al llamado correspondiente, del cumplimiento del requisito exigido en el inciso anterior, cuando se acredite que se encuentran en alguna de las siguientes situaciones:
    f) 1. Que más del 60% de los integrantes del condominio se encuentran cesantes.
    f) 2. Que las obras que se están postulando son indispensables para el mejoramiento estructural y de seguridad del condominio.
    g) Acta de la asamblea de copropietarios en que conste:
    1. La representación del administrador del condominio o del presidente del comité de administración. Si no se ha elegido el comité, se deberá proceder a su nombramiento en esta asamblea.
2. La voluntad de participar en el Programa. 3. El compromiso genérico de aporte al mismo.
    h) Reglamento de Copropiedad reducido a escritura pública, inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces, debidamente protocolizado en Notaría.
    i) ELIMINADRES 1726 EXENTA,
VIVIENDA
a)
D.O. 27.07.2001
RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 4
D.O. 29.12.2001A

      4.bis.- Los condominios que postulen a la formalización del reglamento de copropiedad conforme al artículo 41 letra b) de la ley Nº 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, deberán hacerlo conjuntamente con un proyecto de mejoramiento o seguridad.
    5.- Los montos de los aportes definidos en las letras b) y c), del número 4 anterior, se calcularán en base al valor total de la obra según el valor referencial del metro cuadrado de construcción de equipamiento a que se refiere el número 6 siguiente.

    6.- Anualmente, el Serviu correspondiente confeccionará una tabla donde se señalarán los valores referenciales de costos por metro cuadrado de construcción de obras de mejoramiento de condominios, tales como reparación de techumbres, pinturas, instalaciones eléctricas, reparación de instalaciones sanitarias y de gas, pavimentos exteriores y cierros exteriores, entre otras. Esta tabla deberá estar a disposición de los interesados en postular a estas obras de mejoramiento, en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, en el Serviu y en el Municipio respectivo.
    Con todo, los condominios interesados en postuRES 3729, VIVIENDA
D.O. 03.10.2002lar para la ejecución de obras de mejoramiento que no hayan sido consideradas en la tabla de valores referenciales a que alude el inciso anterior, deberán acompañar como antecedente, a lo menos, tres presupuestos elaborados por empresas inscritas en el Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que deberán incluir las partidas de obras a ejecutar y sus cantidades estimadas, los gastos generales, utilidades e impuestos que correspondan. Estos presupuestos serán estudiados por Serviu para analizar su correspondencia y validar su estimación de costos.
    La nómina de empresas inscritas en el Registro de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo estará a disposición de los interesados en postular a obras de mejoramiento, en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y en el Serviu respectivo.
    7.- La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, informará técnicamente los proyectos que se postulen, luego de lo cual éstos se priorizarán por la Comisión Calificadora Regional, a que se refiere el artículo 8º del D.S. Nº 127, (V. y U.), de 1998.
    Los proyectos debidamente priorizados porRES 1570 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único
D.O. 20.03.2008 la citada Comisión Calificadora Regional, deberán ser enviados al nivel central hasta el día 31 de julio de cada año inclusive o el día hábil siguiente si éste fuera festivo, para dar inicio a la distribución regional de fondos.
    La priorización de proyectos deberá efectuarse teniendo en consideración los siguientes parámetros, obteniendo los puntajes que en cada caso se indican:

7.1.    Tipo de Obra:

7.1.1.  Mejoramiento seguridad construcciones: 13 Puntos
        (estructura, instalaciones gas, etc.)

7.1.2.  Mejoramiento habilitación edificio:    10 Puntos
        (reparación de techumbre, sistema
        eléctrico, filtraciones,
        instalaciones privadas que dañan
        a terceros).

7.1.3.  Seguridad del condominio:              9 Puntos
        (cierro, iluminación, etc.)

7.1.4.  Mejoramiento condominio:                6 Puntos
        (pintura, etc.)

7.1.5.  En los casos a que se refiere el númeroRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 5
D.O. 29.12.2001 4.
        bis, al puntaje que le corresponda al
        respectivo proyecto de mejoramiento o
        seguridad conforme a los números precedentes,
        se le sumarán 5 puntos.

7.2.    Condición Socio-Económica Condominio

7.2.1.  Población Viviendas Básicas y
        Progresivas:                          27 Puntos

7.2.2.  Otro tipo de Viviendas Sociales:      20 Puntos

7.3.    ApoRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 6
D.O. 29.12.2001rte

    El puntaje del aporte se calculará en forma
lineal, correspondiendo 0 punto al aporte mínimo del
5% y 9 puntos al aporte máximo del 30%, a los que se
refiere la letra b) del número 4.

    Si algún Municipio aporta más del mínimo que le corresponde conforme a la letra c) del número 4., el exceso sobre dicho mínimo se sumará al aporte de los beneficiarios para los efectos del cálculo del puntaje a que se refiere el inciso anterior de este número.

7.4.    Valor de los proyectos

    Este parámetro se valorará en forma inversa a su costo total, es decir, a menor costo, mayor puntaje.
    Los costos de los proyectos no podrán ser inferiores a 50 U.F. ni superiores a 5.000 U.F.
    El puntaje de este parámetro se calculará en forma lineal, obteniendo 0 punto el proyecto de 5.000 U.F. y 9 puntos, el proyecto de 50 U.F.


7.5. Valor unitario del proyeRES 400 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único Nº 2
D.O. 13.02.2006cto.

    Se valorará calculando el valor del proyecto en relación al número de beneficiarios. Esto significa que mientras menor sea el costo por vivienda, mayor puntaje se otorgará. Este índice fluctuará entre valores de hasta 0,1 UF/vivienda y valores máximos que no superen las 15 UF/vivienda. El puntaje se calculará en forma lineal, como sigue:

    Costo por vivienda (en UF)      Puntaje
    Hasta 0,1                        27
    Más de 0,1 y hasta 15              1
    Más de 15                          0

    En los casos en que el costo por vivienda supere las 15 UF, este diferencial deberá ser aportado por el Municipio y/o por los beneficiarios para los efectos de materializar el proyecto.

7.6.    Antigüedad de la postulación

    Aquellos proyectos que no resulten seleccionados, podrán repostular en el llamado siguiente, obteniendo 10 puntos por cada vez que se presenten.

7.7.    Cumplimiento del pago de la deuda de la vivienda

    El cumplimiento del pago de los deudores Serviu se valorará incrementando proporcionalmente el puntaje total obtenido en las variables anteriores, de acuerdo al siguiente porcentaje:

100% de deudores al día en su deuda: 15% incremento
                                    puntaje.
80% de deudores al día en su deuda : 0% incremento
                                    puntaje.

    8.- Los proyectos que no resulten seleccioRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
c)
D.O. 16.05.2000nados quedarán en lista de espera, pudiendo cada Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo conformar un Banco de Proyectos, convenientemente priorizados, los que podrán concursar en los años siguientes, obteniendo el correspondiente puntaje por antigüedad.

    9.- Si un condominio que ha sido favorecido con el beneficio de este Programa, postula un nuevo proyecto, al puntaje obtenido en esta nueva postulación se les restarán 20 puntos.

    10.- Para la materialización de los proyectos se deberá suscribir un convenio entre el Serviu y la Municipalidad correspondiente, con anterioridad a la fecha del llamado a propuesta para su ejecución. En esta oportunidad, se deberá contar, cuando proceda, con permiso de la Dirección de Obras Municipales.
    En el convenio se dejará constancia de los antecedentes que se señalan a continuación:

    a) Descripción del proyecto.
    b) Inversión total que demandará el proyecto.
    c) Aporte Serviu y el ítem del presupuesto al cual será imputado el gasto.
    d) Aporte del condominio beneficiado.
    e) Aporte del Municipio.

    11.- Para la adjudicación de la propuesta de ejecución de los proyectos, será condición que, tanto el Municipio como el condominio beneficiado, enteren en caja del Serviu respectivo los aportes comprometidos.
    En las resoluciones que adjudiquen los contRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
d)
D.O. 16.05.2000ratos para la ejecución de las obras, deberá insertarse íntegramente el comprobante de ingreso, emitido por el Serviu, correspondiente a los aportes efectuados por el Municipio.
    Si los Municipios o los beneficiarios no enteran el aporte a que se han comprometido, la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, podrá efectuar una redistribución de los fondos, tratando de respetar al máximo el orden de prioridad de los proyectos que figuran en la lista de espera y, de no ser posible, deberá informar, al nivel central, los criterios adoptados por la región para elegir los proyectos de reemplazo, lo que deberá ser evaluado y autorizado por el Ministro de Vivienda y Urbanismo.

    12.- SUPRRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 7
D.O. 29.12.2001IMIDO
    13.- SUPRIMIDO
    14.- SUPRIMIDO

    15.- El período se postulación para el año 1998 se cerrará el 5 de marzo de 1999.

    16.- Deróganse las resoluciones exentas Nº 3.002 y Nº 3.293, ambas de Vivienda y Urbanismo, de 1998.



    Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Sergio Henríquez Díaz, Ministro de Vivienda y Urbanismo.
    Lo que transcribo para su conocimiento.- Sergio González Tapia, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Subrogante.

documento impreso desde www.bcn.cl/leychile el 16 del 03 de 2025 a las 7 horas con 7 minutos.