Núm. 89 exenta.- Visto: El D.S. Nº 127, (V. y U.), de 1998, que Reglamenta Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales, dicto la siguiente

R e s o l u c i ó n:

1.- La presente resolución fija el sistema de postulación al Programa Participativo de Asistencia Financiera en Condominios de Viviendas Sociales, reglamentado por el decreto supremo Nº 127, (V. y U.), de 1998, publicado en el Diario Oficial de 8 de octubre de 1998.

2.- Las Secretarías Regionales Ministeriales deRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
a)
D.O. 16.05.2000 Vivienda y Urbanismo, mediante resoluciones, convocarán a postulación para la asistencia financiera del Programa, fijarán los períodos de postulación, los plazos correspondientes y los lugares de inscripción.

3.- Los condominios de viviendas sociales interesados en postular a algunas de las líneas de atención del Programa, podrán hacerlo directamente en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo o a través de la respectiva Municipalidad, acompañando al efecto los antecedentes que se señalan en el número 4 de la presente resolución. Los condominios interesados podrán postular con un solo proyecto por cada llamado, salvo en la situación de excepción señalada en el número 4. bis.RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 1
D.O. 29.12.2001

4.- Tratándose de la postulación de proyectos de mejoramiento de condominios, las solicitudes de inscripción deberán contener los antecedentes que se detallan a continuación, los que deberán ser consignados por el administrador del condominio o a falta de éste, por el presidente del comité de administración, en el formulario que proporcionará la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, directamente o a través de la Municipalidad correspondiente, debiendo acompañarse los documentos que al efecto se indican:

a) Certificado del Director de Obras Municipales que acredite la calidad de condominio de vivienda social. Cuando el proyecto consista en la construccióRES 857 EXENTA,
VIVIENDA
Nº1
D.O. 26.03.2004
RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 2
D.O. 29.12.2001n de los cierres perimetrales del condominio, este certificado deberá señalar los deslindes del terreno en que éste se emplaza.

b) Acreditación del monto del aporte que efectuará el condominio postulante, el cual no podrá ser inferior al 5% ni superior al 30% del valor total de la obra.

c) Indicación del monto del aporte que efectuará el Municipio, que deberá corresponder como mínimo al porcentaje que se señala a continuación:

Comuna Aporte Comunal

Algarrobo 60

Alhué 17

Altos del Bío-Bío 1RES 400 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único Nº 1
D.O. 13.02.20062

Alto Hospicio 20

Ancud 15

Andacollo 15

Angol 15

Antofagasta 22

Antuco 17

Arauco 17

Arica 21

Aysén 18

A. del Carmen 12

Buin 23

Bulnes 15

Cabildo 16

Cabrero 16

Calama 39

Calbuco 14

Caldera 20

Calera 18

Calle Larga 23

Camarones 60

Camiña 13

Canela 11

Cañete 14

Carahue 12

Cartagena 34

Casablanca 35

Castro 19

Catemu 18

Cauquenes 15

Cerrillos 32

Cerro Navia 12

Chaitén 16

Chanco 12

Chañaral 22

Chépica 16

Chiguayante 21

Chile Chico 15

Chillán 23

Chillán Viejo 12

Chimbarongo 20

Cholchol 10

Chonchi 17

Cisnes 13

Cobquecura 11

Cochamó 15

Cochrane 16

Codegua 26

Coelemu 11

Coihueco 13

Coínco 18

Colbún 15

Colchane 10

Colina 18

Collipulli 19

Coltauco 18

Combarbalá 13

Concepción 29

Conchalí 17

Concón 31

Constitución 16

Contulmo 11

Copiapó 21

Coquimbo 22

Coronel 15

Corral 12

Coyhaique 23

Cunco 16

Curacautín 16

Curacaví 28

Curanilahue 15

Curarrehue 13

Curepto 12

Curicó 19

Cur. de Vélez 13

C. de Tango 31

Dalcahue 15

Doñihue 17

D. de Almagro 19

El Bosque 13

El Carmen 12

El Monte 18

El Quisco 37

El Tabo 55

Empedrado 13

Ercilla 14

Est. Central 23

Florida 14

Freire 18

Freirina 15

Fresia 18

Frutillar 25

Futaleufú 12

Futrono 18

Galvarino 11

Gorbea 14

Gral. Lagos 27

Graneros 23

Guaitecas 12

Hijuelas 14

Hualaihue 13

Hualañé 18

Hualqui 16

Hualpén 15

Huara 40

Huasco 18

Huechuraba 17

Illapel 14

Independencia 27

Iquique 31

Isla de Maipo 26

Isla de Pascua 10

Juan Fernández 12

La Cisterna 24

La Cruz 18

La Estrella 48

La Florida 14

La Granja 11

La Higuera 35

La Ligua 18

La Pintana 13

La Reina 32

La Serena 25

La Unión 20

Lago Ranco 14

Lago Verde 14

Laguna Blanca 55

Laja 15

Lampa 23

Lanco 14

Las Cabras 27

Las Condes 60

Lautaro 16

Lebu 13

Licantén 22

Limache 15

Linares 20

Litueche 36

Llanquihue 23

Llay Llay 17

Lo Barnechea 49

Lo Espejo 12

Lo Prado 13

Lolol 14

Loncoche 17

Longaví 13

Lonquimay 11

Los Alamos 12

Los Andes 21

Los Angeles 19

Los Lagos 19

Los Muermos 16

Los Sauces 15

Los Vilos 24

Lota 15

Lumaco 12

Machalí 22

Macul 26

Máfil 18

Maipú 20

Malloa 23

Marchigüe 19

María Elena 24

María Pinto 20

Mariquina 16

Maule 15

Maullín 13

Mejillones 34

Melipeuco 12

Melipilla 16

Molina 17

Monte Patria 13

Mostazal 22

Mulchén 16

Nacimiento 15

Nancagua 20

Natales 40

Navarino 28

Navidad 13

Negrete 16

Ninhue 10

Nogales 16

Nva. Imperial 11

Ñiquén 13

Ñuñoa 39

O'Higgins 13

Olivar 26

Ollagüe 19

Olmué 18

Osorno 23

Ovalle 17

Padre Las Casas 15

Paihuano 17

Paillaco 19

Paine 20

Palena 13

Palmilla 20

Panguipulli 16

Panquehue 25

Papudo 38

Paredones 13

Parral 17

Pelarco 18

Pelluhue 25

Pemuco 13

Pencahue 17

Penco 15

Peñaflor 16

Peñalolén 15

Peralillo 24

Perquenco 19

Petorca 14

Peumo 22

Pica 42

Pichidegua 18

Pichilemu 24

Pinto 15

Pirque 48

Pitrufquén 16

Placilla 21

Portezuelo 12

Porvenir 27

Pozo Almonte 24

Primavera 34

Providencia 60

Puchuncaví 27

Pucón 18

Pudahuel 17

Puente Alto 13

Puerto Montt 22

Puerto Octay 24

Puerto Varas 28

Pumanque 13

Punitaqui 15

Punta Arenas 27

Puqueldón 10

Purén 12

Purranque 22

Putaendo 15

Putre 20

Puyehue 28

P.A. Cerda 15

P. Hurtado 12

Qta. de Tilcoco 22

Qta. Normal 23

Queilén 14

Quellón 14

Quemchi 12

Quilaco 14

Quilicura 35

Quilleco 13

Quillón 14

Quillota 20

Quilpué 17

Quinchao 12

Quintero 25

Quirihue 12

Rancagua 25

Ranquil 10

Rauco 22

Recoleta 18

Renaico 16

Renca 20

Rengo 22

Requínoa 25

Retiro 15

Rinconada 32

Río Bueno 20

Río Claro 16

Río Hurtado 16

Río Ibáñez 13

Río Negro 20

Río Verde 60

Romeral 31

Saavedra 10

Sagrada Familia 17

Salamanca 14

San Antonio 18

San Carlos 16

San Clemente 16

San Esteban 27

San Fabián 12

San Felipe 22

San Fernando 20

San Ignacio 11

San Javier 16

San Joaquín 26

San Miguel 36

San Nicolás 19

San Pablo 21

San Pedro (R. Metrop.) 17

San Pedro (VIII Reg.) 21

San Rafael 23

San Ramón 13

San Rosendo 11

Santa Cruz 19

Santiago 60

Sierra Gorda 60

Sn. Juan Costa 13

Sta. Bárbara 14

Sta. Juana 11

Sta. María 15

Sto. Domingo 54

S. Bernardo 19

S. Gregorio 50

S. José Maipo 30

S.P. de Atacama 18

S. Vte. Tagua T. 19

Talagante 23

Talca 21

Talcahuano 17

Taltal 17

Temuco 20

Teno 21

Teod. Schmidt 11

Tierra Amarilla 20

Til-Til 22

Timaukel 27

Tirúa 12

Tocopilla 24

Toltén 11

Tomé 14

Torres de Paine 60

Tortel 11

Traiguén 16

Trehuaco 11

Tucapel 14

Valdivia 22

Vallenar 19

Valparaíso 24

Vichuquén 60

Victoria 19

Vicuña 17

Vilcún 15

Villa Alegre 16

Villa Alemana 15

Villarrica 17

Viña del Mar 41

Vitacura 49

Yerbas Buenas 14

Yumbel 16

Yungay 18

Zapallar 50

d) Presentación del proyecto de mejoramiento RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 2
D.O. 29.12.2001o seguridad, con su presupuesto respectivo y el plano de conjunto del condominio en el que se señalen claramente sus límites y la ubicación de las obras que se están postulando. Todos estos antecedentes deben estar visados por el Serviu respectivo.

En casos especiales en que se requieran proyectoRES 116 EXENTA,
VIVIENDA
D.O. 18.01.2003s destinados a resolver problemas que pongan en riesgo la vida o la seguridad de los habitantes del condominio, se podrá incluir en el valor de la obra de mejoramiento del condominio el estudio técnico respectivo. Dicho estudio deberá ser debidamente valorizado, especificado y aprobado por el Servicio respectivo y su costo se cancelará con cargo a la obra.

e) Documento que acredite que a lo menos el 80% de los copropietarios se encuentran al día en el pago de los gastos comunes.

f) Documento que acredite que a lo menos el 80% de los copropietarios se encuentran al día en el pago de sus dividendos hipotecarios, entendiéndose para estos efectos que están al día cuando no tengan más de 3 dividendos impagos.

El Director del Serviu podrá, mediante resolucióRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 3
D.O. 29.12.2001n fundada, eximir a determinados condominios para la postulación al llamado correspondiente, del cumplimiento del requisito exigido en el inciso anterior, cuando se acredite que se encuentran en alguna de las siguientes situaciones:

f) 1. Que más del 60% de los integrantes del condominio se encuentran cesantes.

f) 2. Que las obras que se están postulando son indispensables para el mejoramiento estructural y de seguridad del condominio.

g) Acta de la asamblea de copropietarios en que conste:

1. La representación del administrador del condominio o del presidente del comité de administración. Si no se ha elegido el comité, se deberá proceder a su nombramiento en esta asamblea.

2. La voluntad de participar en el Programa. 3. El compromiso genérico de aporte al mismo.

h) Reglamento de Copropiedad reducido a escritura pública, inscrito en el Registro de Hipotecas y Gravámenes del Conservador de Bienes Raíces, debidamente protocolizado en Notaría.

i) ELIMINADRES 1726 EXENTA,
VIVIENDA
a)
D.O. 27.07.2001
RES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 4
D.O. 29.12.2001A

4.bis.- Los condominios que postulen a la formalización del reglamento de copropiedad conforme al artículo 41 letra b) de la ley Nº 19.537, sobre Copropiedad Inmobiliaria, deberán hacerlo conjuntamente con un proyecto de mejoramiento o seguridad.

5.- Los montos de los aportes definidos en las letras b) y c), del número 4 anterior, se calcularán en base al valor total de la obra según el valor referencial del metro cuadrado de construcción de equipamiento a que se refiere el número 6 siguiente.

6.- Anualmente, el Serviu correspondiente confeccionará una tabla donde se señalarán los valores referenciales de costos por metro cuadrado de construcción de obras de mejoramiento de condominios, tales como reparación de techumbres, pinturas, instalaciones eléctricas, reparación de instalaciones sanitarias y de gas, pavimentos exteriores y cierros exteriores, entre otras. Esta tabla deberá estar a disposición de los interesados en postular a estas obras de mejoramiento, en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo, en el Serviu y en el Municipio respectivo.

Con todo, los condominios interesados en postuRES 3729, VIVIENDA
D.O. 03.10.2002lar para la ejecución de obras de mejoramiento que no hayan sido consideradas en la tabla de valores referenciales a que alude el inciso anterior, deberán acompañar como antecedente, a lo menos, tres presupuestos elaborados por empresas inscritas en el Registro Nacional de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo, que deberán incluir las partidas de obras a ejecutar y sus cantidades estimadas, los gastos generales, utilidades e impuestos que correspondan. Estos presupuestos serán estudiados por Serviu para analizar su correspondencia y validar su estimación de costos.

La nómina de empresas inscritas en el Registro de Contratistas del Ministerio de Vivienda y Urbanismo estará a disposición de los interesados en postular a obras de mejoramiento, en la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo y en el Serviu respectivo.

7.- La Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, informará técnicamente los proyectos que se postulen, luego de lo cual éstos se priorizarán por la Comisión Calificadora Regional, a que se refiere el artículo 8º del D.S. Nº 127, (V. y U.), de 1998.

Los proyectos debidamente priorizados porRES 1570 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único
D.O. 20.03.2008 la citada Comisión Calificadora Regional, deberán ser enviados al nivel central hasta el día 31 de julio de cada año inclusive o el día hábil siguiente si éste fuera festivo, para dar inicio a la distribución regional de fondos.

La priorización de proyectos deberá efectuarse teniendo en consideración los siguientes parámetros, obteniendo los puntajes que en cada caso se indican:

7.1. Tipo de Obra:

7.1.1. Mejoramiento seguridad construcciones: 13 Puntos

(estructura, instalaciones gas, etc.)

7.1.2. Mejoramiento habilitación edificio: 10 Puntos

(reparación de techumbre, sistema

eléctrico, filtraciones,

instalaciones privadas que dañan

a terceros).

7.1.3. Seguridad del condominio: 9 Puntos

(cierro, iluminación, etc.)

7.1.4. Mejoramiento condominio: 6 Puntos

(pintura, etc.)

7.1.5. En los casos a que se refiere el númeroRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 5
D.O. 29.12.2001 4.

bis, al puntaje que le corresponda al

respectivo proyecto de mejoramiento o

seguridad conforme a los números precedentes,

se le sumarán 5 puntos.

7.2. Condición Socio-Económica Condominio

7.2.1. Población Viviendas Básicas y

Progresivas: 27 Puntos

7.2.2. Otro tipo de Viviendas Sociales: 20 Puntos

7.3. ApoRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 6
D.O. 29.12.2001rte

El puntaje del aporte se calculará en forma

lineal, correspondiendo 0 punto al aporte mínimo del

5% y 9 puntos al aporte máximo del 30%, a los que se

refiere la letra b) del número 4.

Si algún Municipio aporta más del mínimo que le corresponde conforme a la letra c) del número 4., el exceso sobre dicho mínimo se sumará al aporte de los beneficiarios para los efectos del cálculo del puntaje a que se refiere el inciso anterior de este número.

7.4. Valor de los proyectos

Este parámetro se valorará en forma inversa a su costo total, es decir, a menor costo, mayor puntaje.

Los costos de los proyectos no podrán ser inferiores a 50 U.F. ni superiores a 5.000 U.F.

El puntaje de este parámetro se calculará en forma lineal, obteniendo 0 punto el proyecto de 5.000 U.F. y 9 puntos, el proyecto de 50 U.F.

7.5. Valor unitario del proyeRES 400 EXENTA,
VIVIENDA
Art. único Nº 2
D.O. 13.02.2006cto.

Se valorará calculando el valor del proyecto en relación al número de beneficiarios. Esto significa que mientras menor sea el costo por vivienda, mayor puntaje se otorgará. Este índice fluctuará entre valores de hasta 0,1 UF/vivienda y valores máximos que no superen las 15 UF/vivienda. El puntaje se calculará en forma lineal, como sigue:

Costo por vivienda (en UF) Puntaje

Hasta 0,1 27

Más de 0,1 y hasta 15 1

Más de 15 0

En los casos en que el costo por vivienda supere las 15 UF, este diferencial deberá ser aportado por el Municipio y/o por los beneficiarios para los efectos de materializar el proyecto.

7.6. Antigüedad de la postulación

Aquellos proyectos que no resulten seleccionados, podrán repostular en el llamado siguiente, obteniendo 10 puntos por cada vez que se presenten.

7.7. Cumplimiento del pago de la deuda de la vivienda

El cumplimiento del pago de los deudores Serviu se valorará incrementando proporcionalmente el puntaje total obtenido en las variables anteriores, de acuerdo al siguiente porcentaje:

100% de deudores al día en su deuda: 15% incremento

puntaje.

80% de deudores al día en su deuda : 0% incremento

puntaje.

8.- Los proyectos que no resulten seleccioRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
c)
D.O. 16.05.2000nados quedarán en lista de espera, pudiendo cada Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo conformar un Banco de Proyectos, convenientemente priorizados, los que podrán concursar en los años siguientes, obteniendo el correspondiente puntaje por antigüedad.

9.- Si un condominio que ha sido favorecido con el beneficio de este Programa, postula un nuevo proyecto, al puntaje obtenido en esta nueva postulación se les restarán 20 puntos.

10.- Para la materialización de los proyectos se deberá suscribir un convenio entre el Serviu y la Municipalidad correspondiente, con anterioridad a la fecha del llamado a propuesta para su ejecución. En esta oportunidad, se deberá contar, cuando proceda, con permiso de la Dirección de Obras Municipales.

En el convenio se dejará constancia de los antecedentes que se señalan a continuación:

a) Descripción del proyecto.

b) Inversión total que demandará el proyecto.

c) Aporte Serviu y el ítem del presupuesto al cual será imputado el gasto.

d) Aporte del condominio beneficiado.

e) Aporte del Municipio.

11.- Para la adjudicación de la propuesta de ejecución de los proyectos, será condición que, tanto el Municipio como el condominio beneficiado, enteren en caja del Serviu respectivo los aportes comprometidos.

En las resoluciones que adjudiquen los contRES 1199 EXENTA,
VIVIENDA
d)
D.O. 16.05.2000ratos para la ejecución de las obras, deberá insertarse íntegramente el comprobante de ingreso, emitido por el Serviu, correspondiente a los aportes efectuados por el Municipio.

Si los Municipios o los beneficiarios no enteran el aporte a que se han comprometido, la Secretaría Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva, podrá efectuar una redistribución de los fondos, tratando de respetar al máximo el orden de prioridad de los proyectos que figuran en la lista de espera y, de no ser posible, deberá informar, al nivel central, los criterios adoptados por la región para elegir los proyectos de reemplazo, lo que deberá ser evaluado y autorizado por el Ministro de Vivienda y Urbanismo.

12.- SUPRRES 3632 EXENTA,
VIVIENDA
Nº 7
D.O. 29.12.2001IMIDO

13.- SUPRIMIDO

14.- SUPRIMIDO

15.- El período se postulación para el año 1998 se cerrará el 5 de marzo de 1999.

16.- Deróganse las resoluciones exentas Nº 3.002 y Nº 3.293, ambas de Vivienda y Urbanismo, de 1998.

Anótese, publíquese en el Diario Oficial y archívese.- Sergio Henríquez Díaz, Ministro de Vivienda y Urbanismo.

Lo que transcribo para su conocimiento.- Sergio González Tapia, Subsecretario de Vivienda y Urbanismo, Subrogante.

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Intermedio De 26-MAR-2004	26-MAR-2004	12-FEB-2006	RES 400 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 13-FEB-2006
Intermedio De 18-ENE-2003	18-ENE-2003	25-MAR-2004	RES 857 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 26-MAR-2004
Intermedio De 03-OCT-2002	03-OCT-2002	17-ENE-2003	RES 116 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 18-ENE-2003
Intermedio De 29-DIC-2001	29-DIC-2001	02-OCT-2002	RES 3729 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 03-OCT-2002
Intermedio De 27-JUL-2001	27-JUL-2001	28-DIC-2001	RES 3632 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 29-DIC-2001
Intermedio De 27-NOV-2000	27-NOV-2000	26-JUL-2001	RES 1726 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 27-JUL-2001
Intermedio De 13-SEP-2000	13-SEP-2000	26-NOV-2000	RES 2951 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 27-NOV-2000
Intermedio De 16-MAY-2000	16-MAY-2000	12-SEP-2000	RES 787 MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 13-SEP-2000
Texto Original De 20-ENE-1999	20-ENE-1999	15-MAY-2000	RES 1199 EXENTA MINISTERIO DE VIVIENDA Y URBANISMO 16-MAY-2000